Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Décembre 2024 a marqué un dynamisme remarquable sur le marché immobilier résidentiel du Québec, surtout comparé à décembre 2023. Une étude plus détaillée montre également une croissance notable sur l'ensemble des activités entre 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Activité immobilière en décembre 2024 versus décembre 2023

En observant les activités en décembre 2024, une progression significative a été relevée par rapport à décembre 2023 :

• Ventes totales : Augmentation de 52 %, avec les transactions passant de 4 431 à 6 748.
• Nouvelles inscriptions : Croissance de 9 % avec 5 819 nouvelles inscriptions, par rapport à 5 330 en 2023.
• Volume des ventes : Augmentation impressionnante de 67 %, avec un volume atteignant 3 447 444 618 $ contre 2 069 003 200 $ l'année précédente.
• Inscriptions en vigueur : Légère diminution de 1 %, passant de 31 799 à 31 623.

Comparaison annuelle 2023-2024

L'année 2024 a démontré sa robustesse en comparaison avec 2023 :

• Ventes annuelles : Hausse de 19 %, avec un total de 90 316 ventes, en comparaison avec 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Montée de 13 %, atteignant 133 778 par rapport à 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Croissance de 28 %, avec un volume de 45 159 440 531 $ par rapport à 35 250 975 925 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Augmentation de 14 %, de 31 831 à 36 230.

Catégories de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : En décembre 2024, il y a eu une augmentation de 51 % avec 4 252 unités vendues, et une hausse annuelle de 18 %.
• Prix médian : Le prix médian a bondi de 12 % en décembre 2024 pour s'établir à 460 000 $, et a progressé de 8 % annuellement.

Copropriétés

• Ventes : Une augmentation de 57 % pour décembre 2024 et 19 % pour l'année entière.
• Prix médian : Le prix médian a crû de 8 % en décembre 2024 et de 5 % sur l'année.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Accroissement de 49 % en décembre 2024, avec une hausse annuelle de 24 %.
• Prix médian : Augmentation de 23 % en décembre pour atteindre 623 750 $, et progression annuelle de 12 %.

En somme, le marché immobilier québécois a manifesté une croissance impressionnante en 2024, que ce soit en termes de transactions, de prix médians ou de nouvelles inscriptions. Ces chiffres soulignent la vigueur et la résilience de ce marché, offrant de belles opportunités pour les acheteurs et les vendeurs. Pour vos projets de vente ou d'achat en 2025, il est recommandé de consulter un courtier immobilier résidentiel pour obtenir les meilleurs conseils.

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